北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的*專業(yè)人才，同時(shí)與國外評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和調(diào)查手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評估機(jī)構(gòu)。

市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。

市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。

市場比較法適用于市場發(fā)育較完善的地區(qū)，當(dāng)存在有同類設(shè)備的二手設(shè)備交易市場或有較多的交易實(shí)例，是獲取資產(chǎn)價(jià)值較為簡捷的方法。但當(dāng)前我國的市場經(jīng)濟(jì)尚在逐步健全的進(jìn)程中，二手設(shè)備市場交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，這限制了市場比較法在現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)評估中的廣泛運(yùn)用。

采用市場比較法評估時(shí)，應(yīng)注意評估的是機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)，而不是一臺(tái)持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的重置成本，得出成交價(jià)后應(yīng)加計(jì)運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，安裝調(diào)試時(shí)間較長的還應(yīng)加計(jì)管理費(fèi)用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時(shí)，成交價(jià)會(huì)低，設(shè)備中哪一方運(yùn)輸也會(huì)影響價(jià)格。運(yùn)用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問題。

另外本事務(wù)所還提供商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商（字）號(hào)、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)（版權(quán)）、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價(jià)值、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)、經(jīng)營性損失、企業(yè)總資產(chǎn)等評估服務(wù) 。

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