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河南國(guó)隆房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司成立于2004年，營(yíng)業(yè)地址：河南省鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路南經(jīng)三路英特大廈12層1202室，注冊(cè)資本為人民幣100萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍(主營(yíng))：地價(jià)評(píng)估咨詢(xún)，房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)，資產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)，房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，房地產(chǎn)居民代理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢(xún)；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃；代理記賬。是經(jīng)河南省國(guó)土資源局、河南省住建廳、河南省財(cái)政廳批準(zhǔn)設(shè)立的專(zhuān)業(yè)從事各類(lèi)土地評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)的有限責(zé)任公司。
資產(chǎn)與房產(chǎn)他們兩個(gè)相遇必定要去擦出一份火花，如果進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，那么有資產(chǎn)的因素參與在里邊嗎？那要是資產(chǎn)評(píng)估的話，房產(chǎn)評(píng)估又何去何從呢？今天河南國(guó)隆評(píng)估就帶大家來(lái)了解一下我們資產(chǎn)評(píng)估和房產(chǎn)評(píng)估二者相互的幾種類(lèi)型吧
房地產(chǎn)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估
房地產(chǎn)評(píng)估為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估包括不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估。一般來(lái)講資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)評(píng)估。但建設(shè)部和銀行一般都不承認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估師出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估歸財(cái)政部管，房地產(chǎn)評(píng)估歸建設(shè)部管。
房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)型有哪些
1、一般評(píng)估，這類(lèi)評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。
2、房地產(chǎn)抵押**評(píng)估，這類(lèi)評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(mén)**或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。
3、特定評(píng)估，這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。
4、房地產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，要想讓它的價(jià)值成為一種被認(rèn)可的數(shù)字化的結(jié)果，這就需要聘請(qǐng)相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)要求具有國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)，評(píng)估人員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)比較豐富，可以應(yīng)對(duì)復(fù)雜的評(píng)估環(huán)境。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估以及房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)型有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？通過(guò)上面的文章看得出來(lái)房產(chǎn)評(píng)估的類(lèi)型是有很多的，大家在評(píng)估的時(shí)候一定要注意一些才可以。