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詳細(xì)介紹
中藍(lán)房地產(chǎn)營銷信息化管理系統(tǒng)
專業(yè)的房地產(chǎn)管理軟件提供商
售樓管理系統(tǒng)功能
蚌埠市訊軟信息技術(shù)有限公司
軟件咨詢熱線：18255220371 QQ：279125053
地址：蚌埠市禹會(huì)區(qū)黃山大道8318號理工大科技園南區(qū)
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
功能：代碼設(shè)置，樓盤資料，樓棟資料，房源定義，房間資料，折扣管理，付款方案，代收費(fèi)用，置業(yè)顧問，戶型圖，渠道商，**利率，數(shù)據(jù)設(shè)置，問卷定義，問卷分析
說明：批量倒入項(xiàng)目的基礎(chǔ)信息，樓盤、樓棟、樓層、房間，房屋用途、朝向、面積、戶型、戶型圖、裝修效果圖、房源格、歷史價(jià)格等基本信息；設(shè)置客戶等級、按揭銀行、各類的折扣或優(yōu)惠計(jì)算公式、付款方式和計(jì)算公式、配套費(fèi)和稅費(fèi)公式、銀行**利率；自定義其他單選、多選問卷；問卷各類圖表分析、問卷交叉分析，問卷量化分析等分析。管理各渠道商信息（分銷）。
協(xié)同管理
功能：個(gè)人辦公，審批申請，待批事件，已批事件，轉(zhuǎn)發(fā)事件
說明：內(nèi)部管理功能，郵件、公告、BBS及其他文檔管理；事件審批和查看。
客戶管理
功能：客戶跟進(jìn)，跟進(jìn)提醒，生日提醒，客戶分析，認(rèn)籌客戶，退定客戶，客戶分配，客戶臺(tái)帳，小定客戶，預(yù)留客戶，成交客戶
說明：
1、置業(yè)顧問記錄接待或接電的客戶個(gè)人信息和問卷信息，做好跟進(jìn)維護(hù)和分類管理，便于更好的分析查閱；置業(yè)顧問只能查看自己歸屬地客戶信息，客戶管理更便捷。客戶聯(lián)系電話或證件號重復(fù)，系統(tǒng)會(huì)預(yù)警提醒，不能保存；對不同渠道商（三級市場或多家代理）客戶信息分類管理。離職置業(yè)顧問客戶跟蹤分配管理。如果修改了客戶信息，系統(tǒng)有追溯日志；支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息，快速、準(zhǔn)確完成客戶信息錄入工作
2、定期提醒置需要再次跟進(jìn)的客戶信息，并支持**；顯示出**近一次的跟進(jìn)日期、跟進(jìn)方式及反饋的信息。管理者可以設(shè)置預(yù)期的時(shí)間，置業(yè)顧問在這個(gè)時(shí)間范圍內(nèi)可以自動(dòng)設(shè)置跟進(jìn)提醒時(shí)間。預(yù)期不及時(shí)跟進(jìn)的客戶，系統(tǒng)會(huì)用“黃色”反向標(biāo)識(shí)出，提醒置業(yè)顧問或銷售管理者。根據(jù)認(rèn)籌客戶或成交客戶的證件號，系統(tǒng)自動(dòng)提醒當(dāng)月有過生日的客戶信息，可以**進(jìn)行祝福。
3、系統(tǒng)根據(jù)置業(yè)顧問錄入客戶問卷信息進(jìn)行分析：
圖表分析：餅圖分析、折線圖分析、柱狀圖分析；
數(shù)據(jù)量化分析：交叉分析、量化分析；
定位查詢：可以按客戶問卷項(xiàng)進(jìn)行查詢相應(yīng)的客戶信息，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少，是哪些客戶；所有問卷項(xiàng)都可以作為查詢單一條件，組合條件進(jìn)行定位查詢客戶；
4、對認(rèn)籌客戶、退定客戶、小定客戶、成交客戶的，獨(dú)立分類管理；
5、成交客戶臺(tái)帳管理，生日提醒、跟蹤提醒等,可以查閱成交客戶交易記錄，付款記錄;成交分析，對成交客戶的調(diào)查反饋及分析等。
交易管理
功能：實(shí)時(shí)銷控，交易登記，交易變更，認(rèn)籌管理，銷控表，合同管理，審核管理，價(jià)目表
說明：針對開盤當(dāng)天快速實(shí)時(shí)銷控，打印選房單，避免開盤人多，重賣的情況發(fā)生。支持二代身份證刷卡快速采集客戶信息，快速、準(zhǔn)確完成客戶信息錄入工作。登記認(rèn)購資料、直接簽約資料、臨定資料、預(yù)留。支持認(rèn)購書、草簽合同書的快速打印。換房、退房、更名、額外優(yōu)惠等交易變更操作；支持變更流程控制（類似OA流程）；客戶排號（會(huì)員）信息管理，認(rèn)籌客戶分析。直觀顯示已售房源價(jià)格、客戶姓信息、付款方式等，簽約登記、合同審核、備案、預(yù)告、抵押及合同領(lǐng)取等；對已錄入的優(yōu)惠折扣，成交數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核管理；顯示詳細(xì)的房源價(jià)格信息，可以對價(jià)格正確性進(jìn)行核實(shí)，鎖定。
財(cái)務(wù)管理
功能：認(rèn)籌金，財(cái)務(wù)待辦，收支管理，催款管理，收支審核，票據(jù)管理
說明：對誠意客戶的誠意金收支管理，自動(dòng)打印票據(jù)。誠意金轉(zhuǎn)定金、定金，**期房款、按揭款、稅費(fèi)、配套費(fèi)的收支及票據(jù)管理。支持二代身份證刷卡快速查詢出交款房號及交款信息。針對財(cái)務(wù)收支提醒。提醒預(yù)期未交款的客戶，可以按時(shí)段查詢某一個(gè)時(shí)間范圍應(yīng)該交款的客戶信息。對錄入的每一筆收支數(shù)據(jù)進(jìn)行核對。
置業(yè)計(jì)劃
功能：選房算價(jià)，意向房源，價(jià)目表
說明：對可售單位選擇多套單位進(jìn)行對比試算價(jià)格（包括面積，戶型，朝向，折后價(jià)格，月供等）；針對認(rèn)籌時(shí)，客戶選擇的意向房號進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，可以快速知道每一套房源意向客戶數(shù)；查詢**銷售面價(jià)格，客戶客戶打印詳細(xì)的置業(yè)計(jì)劃書。
售后服務(wù)
功能：按揭管理，交樓管理，面積補(bǔ)差，權(quán)證管理
說明：自動(dòng)統(tǒng)計(jì)已簽約的按揭付款客戶信息，把客戶狀態(tài)分為三類：待辦，送辦，已辦;**需要提交的資料自定義，系統(tǒng)通過【狀態(tài)進(jìn)度圖】來顯示各業(yè)主提交資料進(jìn)度情況；交樓通知，統(tǒng)計(jì)交樓情況；根據(jù)實(shí)測面積計(jì)算差價(jià)；自動(dòng)顯示已付清款的業(yè)主信息，根據(jù)**進(jìn)度分為四類：待辦，已申請、送辦、出證,通過狀態(tài)進(jìn)度圖顯示**進(jìn)度，業(yè)主需要提交的資料自定義；
決策管理
功能：虛擬銷控，客戶分析，銷售分析，收款分析，按揭匯總，銷控表，銷售周報(bào)
說明：與置業(yè)計(jì)劃模塊配套使用，進(jìn)行放盤管理；系統(tǒng)根據(jù)置業(yè)顧問錄入客戶問卷信息進(jìn)行分析：圖表分析：餅圖分析、折線圖分析、柱狀圖分析；數(shù)據(jù)量化分析：交叉分析、量化分析；定位查詢：可以按客戶問卷項(xiàng)進(jìn)行查詢相應(yīng)的客戶信息，如：查詢通過“戶外廣告”來訪客戶有多少，是哪些客戶；所有問卷項(xiàng)都可以作為查詢單一條件、組合條件進(jìn)行定位查詢客戶。
通過柱狀圖、折線圖顯示各月份銷售變化情況、對比分析、環(huán)比分析；顯示各月應(yīng)收款與實(shí)際款變化情況；直觀顯示每一棟房源銷售狀態(tài)及回款情況；
自動(dòng)匯總**近一周（日期范圍可以自由選擇）銷售情況，收款情況，客戶量情況等。
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