隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)并購(gòu)、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國(guó)有企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)日益增多，這些經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的發(fā)生都會(huì)涉及到企業(yè)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易日顯頻繁，由此涉及企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)也日漸增多。不同的評(píng)估方法產(chǎn)生不同的評(píng)估價(jià)格，**終影響企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易的公平性。

對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估是采取單項(xiàng)評(píng)估加總還是采取整體評(píng)估的方法，應(yīng)該取決于資產(chǎn)交易的不同目的。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)的是一般資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素的作用，而整體資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)的是資產(chǎn)的組合效應(yīng)。

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估一般可以按下列程序進(jìn)行。

（1）明確評(píng)估的目的和評(píng)估基準(zhǔn)日

（2）明確評(píng)估對(duì)象

（3）制定比較詳盡的評(píng)估工作計(jì)劃

（4）對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加 以補(bǔ)充和完善。

（5）根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適 的方法，評(píng)估估處資產(chǎn)價(jià)值

（6）討論和糾正評(píng)估值

（7）產(chǎn)生結(jié)論，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

目前，國(guó)內(nèi)對(duì)于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估多采用加合法，即把組成整體資產(chǎn)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值加總作為企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值。但這種方法在理論上存在嚴(yán)重缺陷，隨著我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的日益成熟，收益法將作為評(píng)估企業(yè)價(jià)值的主要方法。

收益法是指通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，以其現(xiàn)值之和作為被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。用收益法進(jìn)行企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，主要涉及到三個(gè)評(píng)估技術(shù)參數(shù)，即年純收益、折現(xiàn)率和收益期限。

采用收益現(xiàn)值法對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，就是根據(jù)企業(yè)整體資產(chǎn)未來(lái)的獲利能力，即未來(lái)的預(yù)期收益，按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率和資本化折算成收益現(xiàn)值，并以此作為企業(yè)的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格。這里所說(shuō)的折現(xiàn)率是指將未來(lái)收益折算為現(xiàn)值的比率，一般應(yīng)等于社會(huì)平均資產(chǎn)收益率，因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格應(yīng)是社會(huì)公平價(jià)格。

對(duì)企業(yè)整體評(píng)估時(shí)進(jìn)行的財(cái)務(wù)分析目的和內(nèi)容
1.目的：主要是在分析企業(yè)現(xiàn)有財(cái)務(wù)狀況的基礎(chǔ)上，判斷企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能力，以有效地確定企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值。
2.內(nèi)容：主要從企業(yè)的償債能力、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力以及企業(yè)的盈利能力等方面進(jìn)行。

收益的確定應(yīng)以企業(yè)現(xiàn)有規(guī)模為基礎(chǔ)。如通過(guò)發(fā)行股票、增資擴(kuò)股、合資及資產(chǎn)重組等帶來(lái)的未來(lái)收益不能全部歸為待評(píng)估企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)值。因?yàn)檫@意味著企業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生了變化，其收益并非為原產(chǎn)權(quán)主體獨(dú)自享有，也包括應(yīng)該有新的產(chǎn)權(quán)主體所享的部分收益。如果其現(xiàn)有規(guī)模不宜測(cè)算，而以其產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)后的預(yù)期收益作為測(cè)算基礎(chǔ)的，則必須將新股東應(yīng)享有的收益予以扣除。

業(yè)在確定收益時(shí)還要考慮企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展前景、市場(chǎng)發(fā)展前景、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格、生產(chǎn)成本以及以前年度的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，總之，對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，必須對(duì)影響企業(yè)未來(lái)收益的各種因素進(jìn)行綜合考察，從而使企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值盡可能合理。