|
|
|||||||||||||||||
是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，司法實(shí)踐中要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。
一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失;確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。
二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅購(gòu)房人人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能**購(gòu)房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣人賠償損失。
三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。
房屋檢測(cè)不僅會(huì)透露出您待購(gòu)房子的優(yōu)缺點(diǎn)，也會(huì)因此看出該如何處理檢測(cè)出的種種問題。在購(gòu)屋過程中難免要支付許多費(fèi)用，其中就屬房屋檢測(cè)費(fèi)*重要，房屋檢測(cè)不僅會(huì)發(fā)現(xiàn)待購(gòu)房子的優(yōu)缺點(diǎn)，也會(huì)因此看出該如何處理檢測(cè)出的種種問題。當(dāng)您坐下來與地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商洽談購(gòu)屋事宜，將會(huì)談?wù)摰礁鞣N不同的房屋檢測(cè)方法，一般人的**都是標(biāo)準(zhǔn)型檢測(cè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)目前主要有兩大類房屋檢測(cè)——房屋本身的檢測(cè)、以及一般型檢測(cè)。針對(duì)房屋本身的檢測(cè)存，您收到檢測(cè)報(bào)告后，將根據(jù)報(bào)告內(nèi)容請(qǐng)求賣方修復(fù)某些項(xiàng)目、或者要求賣方酌量降價(jià)；一般型檢測(cè)只是為了取得一些資訊，能夠從中得到整體性的訊息，讓有意購(gòu)屋的人決定是否繼續(xù)與賣方洽談，而不會(huì)列出待修復(fù)項(xiàng)目。房屋質(zhì)量檢測(cè)如何選擇檢測(cè)單位？找檢測(cè)單位務(wù)必慎選一個(gè)負(fù)責(zé)任的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，能夠及時(shí)提供一份有參考價(jià)值的檢測(cè)報(bào)告。*先要與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談一談。絕大多數(shù)經(jīng)紀(jì)商也許已經(jīng)有豐富經(jīng)驗(yàn)，與他們的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作過，與經(jīng)紀(jì)商談?wù)摃r(shí)，務(wù)必確保檢測(cè)機(jī)構(gòu)合格、隸屬于專業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)，隸屬于某個(gè)協(xié)會(huì)之類的機(jī)構(gòu)往往采行較高標(biāo)準(zhǔn)。
安順市，平壩縣，普定縣，鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣，關(guān)嶺布依族苗族自治縣，紫云苗族布依族自治縣
|
