這世上有兩種特色鮮明的盤，一種是"低配富二代盤"，另一種是"鳳凰男盤"。

"低配富二代盤"的特點是產品不咋地，但是地段優(yōu)越配套好。"鳳凰男盤"的特點是產品特別好，但是地段一般，周邊還有硬傷。

人生閱歷豐富的徐老師一針見血地告知汪公子："這世上選富二代的永遠比選鳳凰男的多，樓盤同理。"

該項目在通州眾多項目中就是一個地道的低配富二代盤，就是因為在副中心的版圖上,地段位置好!

項目位于北京市通州區(qū)商通大道與榆東一街交叉，屬于運河商務區(qū)核心區(qū)位置！

項目基礎信息：

[物業(yè)類型]住宅（70年）現房 【產品類型】：16F-20F高層

【戶型面積】：100-166平方米 【總戶數】：641戶

【層高】：3.1米 【建筑材質】：大理石材

【車位配比】：1:1 【小區(qū)物業(yè)】：中鑫源物業(yè)

【交房標準】：精裝現房 【容積率】：2.3

【得房率】：80% 【綠地率】：30%

【梯戶比】：1、2、6、7號樓都為2梯4戶，4號樓樓王為1梯2戶

項目配套：

【交通配套】：通燕高速、新華大街、玉帶河大街、運河西大街、九棵樹東路、京哈高速，五環(huán)、六環(huán)、通順路，公交通1路，通3路等，地鐵八通線、6號線

【教育配套】：北京小學通州分校、通州二中、北京二中通州分校、大學有北京工業(yè)大學、中國人民大學、北京電影學院等。

【商業(yè)配套】：通州萬達廣場、北京華聯購物中心、華聯購物廣場、長楹天街等。

【**配套】：通州區(qū)中**、友誼新華**、人民解放軍263**和通州區(qū)潞河**等。

【公園配套】：溫榆濱河森林公園，宋莊文化公園、西海子公園三園環(huán)繞

這個項目的和興價值賣點就是地處通州運河商務區(qū)核心區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮?而這個項目是通州核心區(qū)域優(yōu)質精裝現房住宅，即買即住.不同于期房,需要信用證明.

整個項目150米超大樓間距，全天候陽光水岸大宅,居住在此,身心愉悅.項目毗鄰溫榆河畔，步行僅需五分鐘,高端配套，加上5公里舒適生活圈,生活很是方便.

小區(qū)外里面是真材實料（大理石材），精裝修,戶內3.1m層高盡顯空間立體美學.70年產權，純住宅,而非目前市面上的限竟房,沒有交易限制.

戶型鑒賞

戶型A：100㎡兩居

戶型優(yōu)勢：

2.5居室的百變空間，盡享生活便利；

三室向陽，全明戶型，10米超大采光面

動靜分離人性化設計

客廳3.9m大開間

飄窗全贈送

戶型B：140㎡三居

戶型優(yōu)勢：

1、南北通透，餐客廚一體，超大空間；

2、起居室4.2米超大開間，空間功能隨心悅享；

3、雙衛(wèi)設計，干濕分離健康安全雙保險；

4、主臥3.6米大開間，生活品質的哲學考究；

5、飄窗全贈送

戶型C：166㎡四居

戶型優(yōu)勢：

1、獨立入戶，尊貴享受；

2、南北通透，餐客廚一體，超大空間；

3、起居室4.2米超大開間，空間功能隨心悅享；

4、三室向陽，全明戶型，11米超大采光面；

5、主臥3.9米大開間，生活品質的哲學考究；

6、飄窗全贈送

同時，附近的二手房價格也同時印證了這些優(yōu)點。項目邊上，新一點的小區(qū)有金地格林格林二手房4.5萬/平，老一些的小區(qū)有翠福園二手房4萬/平。和通州核心區(qū)及臺湖區(qū)域的二手房價格在一個水平線上了!

如果再加上項目精裝修,和通州區(qū)新房動輒5萬,副中心核心區(qū)如萬國城MOMA7萬/㎡,京貿國際城7.1萬/㎡,真的是新房低配富二代中的黑馬.

對比之下，該項目46000元/平全裝修的價格，怎么能沒什么優(yōu)勢!