多朋友剛需問我,2019年房價是不是掉的歷害,價格是不是降了.小編實話實說,北京市場壓根從2016年開始房產(chǎn)市場就沒有好過.住房不炒,讓所有剛需都有房住,是每個開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù),也是國企華發(fā)控股的義務(wù)和職責(zé).

房山長陽板塊,地處北京西南五環(huán)外六環(huán)內(nèi),明年地鐵房山線直接延長至西三環(huán)*經(jīng)貿(mào).S6號線機(jī)場線從良鄉(xiāng)大學(xué)城站直達(dá)新機(jī)場.有效的疏解和方便了豐臺\海淀\大興區(qū)域剛需客戶的置業(yè)需求.**工作在豐臺科技園\大興\海淀中關(guān)村剛需客戶上下班半小時地鐵時長.

這個項目是由中國 500 強(qiáng)上市公司“華發(fā)股份”匠心打造的精品項目。

地處地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站，步行 12 分鐘即可乘坐地鐵。自駕 30 分鐘達(dá)到西三環(huán)六里橋 35 分鐘達(dá)到總部基地 50 分鐘到達(dá)中關(guān)村 50 分鐘到達(dá)北京新機(jī)場 60 分鐘.坐地鐵1 小時 20 分鐘到達(dá)國貿(mào)或中關(guān)村； 1 小時 10 分鐘達(dá)到北京南站； 45 分鐘達(dá)到總部基地 56 分鐘達(dá)到北京西站.

產(chǎn)品類別：由 11 棟南北朝向、12-20 層的小高層組成。

產(chǎn)品戶型：項目戶型為 85-89 平米三居， 139 平米雙衛(wèi)四居，私享電梯廳。

西南五環(huán)地鐵口，剛需住宅 *付：120萬起

戶型：

85平米3居330萬起

89平米3居350萬起

139平米4居560萬起

朝向：南北通透 產(chǎn)權(quán)：70年

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交房

*付比35%,***付單套約 120萬元。 集團(tuán)股份提供全裝修交付。70 年住宅，限價商品房 項目總戶數(shù)：1116 戶。 得房率：76%-81%。 綠化率：37.5%。

景觀：項目東西兩側(cè)公園綠肺環(huán)抱。西側(cè)是一街之隔的千畝大學(xué)城公園，東側(cè) 32 億重點打造的萬畝森林濕地公園。

教育：15 年教育配套，代建一所公立幼兒園，北側(cè)有北理工大附小附中以及第十二 中朗悅分校。*都師范大學(xué)、211 北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京工商大學(xué)、211/985 北京理工大學(xué) 以及社科院研究生院等 6 所高等學(xué)府。

**：項目東側(cè) 400 米是規(guī)劃中的三甲**，建筑規(guī)模約 40 萬㎡，規(guī)劃約 5000 張床位，是 未來房山規(guī)模**、配套設(shè)施**完善的**機(jī)構(gòu)。預(yù)計 2020 年底將會投入使用。

商圈：距項目約 3 公里的**奧特萊斯，是華北地區(qū)**規(guī)模的奧特萊斯，總規(guī)模約 28 萬 方，有 500 多家國際**進(jìn)駐。項目北側(cè)約 2 公里，由*開和龍湖聯(lián)合打造的約 18 萬 方規(guī)模的熙悅天街項目，預(yù)計 2020 年中開始營業(yè)。

社區(qū)智能：智能感應(yīng)車庫，人車分流，地下全地坪漆，車位配比 1:1.3，地下 2 層地庫。 入戶大堂：精裝修 6 米挑高石材入戶大堂。

小編總結(jié):限價商品房、120萬*付起、精裝修、雙公園、雙地鐵、自建幼兒園、5 萬平商街、 整層會所、12 中學(xué)區(qū)房、大學(xué)城環(huán)繞、奧特萊斯、龍湖天街、三甲**。旭輝城比不了太多.